Assurance habitation : la garantie qui suit votre statut, pas l'inverse
Locataire, vous êtes tenu de présenter une attestation d'assurance habitation chaque année, sous peine de résiliation de bail. Propriétaire occupant, rien ne vous y oblige légalement, sauf si votre logement est en copropriété, mais s'en passer expose à des sinistres qui peuvent dépasser largement le coût d'une cotisation annuelle.
Nous adaptons les garanties à votre statut réel et à la valeur de vos biens, plutôt que de vous proposer un contrat générique calibré pour un profil moyen.
- Valeur à neuf disponible
- Dégât des eaux et vol inclus
- Multi-résidences possible
Ce qu'une garantie de base couvre, et ce qu'elle ne couvre pas
Un contrat d'entrée de gamme couvre en général l'incendie, le dégât des eaux et la responsabilité civile vie privée. Le vol, le bris de glace ou les catastrophes naturelles sont parfois en option selon les assureurs : un point à vérifier avant de comparer deux prix qui semblent proches mais ne couvrent pas la même chose.
La question de la vétusté mérite une attention particulière : en valeur d'usage, vos biens sont remboursés en tenant compte de leur ancienneté, alors qu'en valeur à neuf, vous êtes remboursé au prix d'un bien équivalent neuf, pour une cotisation généralement plus élevée mais un remboursement bien plus réaliste après un sinistre.
Résidence principale, secondaire, bien mis en location
Une résidence secondaire inoccupée une partie de l'année représente un profil de risque différent (délai de découverte d'un sinistre plus long, vacance prolongée) et nécessite une déclaration précise pour être bien couverte. Un bien mis en location doit lui être couvert par une garantie propriétaire non occupant, distincte de l'assurance de votre résidence principale.
Pour qui ?
Locataires
Attestation fournie rapidement pour la remise des clés, garanties centrées sur la responsabilité civile locative exigée par le bail.
Propriétaires occupants
Couverture du bâti et du mobilier à leur juste valeur, avec la possibilité d'ajouter une protection juridique en cas de litige de voisinage ou de construction.
Questions fréquentes
Suis-je obligé d'assurer mon logement si je suis propriétaire ?
Aucune obligation légale en maison individuelle. En copropriété, le règlement impose presque toujours une assurance a minima en responsabilité civile. Dans tous les cas, l'absence d'assurance laisse l'intégralité d'un sinistre à votre charge.
Le dégât des eaux chez mon voisin peut-il m'impliquer ?
Oui, si l'origine du sinistre vient de votre logement. C'est justement le rôle de votre garantie responsabilité civile, qui prend en charge les dommages causés à des tiers, y compris vos voisins.